La fiction devient réalité

Comme à son habitude le comité c'est rendu hier soir à la réunion du conseil municipal.

Le comité ne s'était pas trompé dans ses investigations,puisqu'il s'agit bien de l'implantation à Pressigny les pins de la société "NEXT HOUSE" dont nous parlions dans notre précédent article.

Sur le fond il y aurait moyen de discuter de l'intérêt d'un tel projet(architecture cubique,40 maisons identiques,coûts élevés etc...)

Néanmoins il convient d'agir au plus vite si le projet s'avérait viable.

Mr Le Maire qui a du démarcher cette entreprise(on a des difficultés à croire que Pressigny les pins soit si connu que ça) à choisi très clairement ce projet comme cheval de bataille puisqu'une description  du concept nous a été présentée.

D'autres projets sont en lisse pour tout ou partie du domaine,Mr Le Maire restant volontairement flou pour appuyer son choix,on comprend bien d'ailleurs qu'il n'est pas voulu de la création d'une commission qui l'aurait plus gêné qu'autre chose.

Une décision collective aurait été plus juste et sécurisante,Mr Le Maire choisi à nouveau de faire cavalier seul.

Ce projet s'inscrit parfaitement dans la ligne de conduite de Mr Le Maire qui depuis quelques années fait des recherches d'investisseurs sur internet (a titre privé ou publique?,on remarque d'ailleurs qu'il ne se présente pas en tant que Maire mais dirigeant,consultant et services):

Le conseil donne tout pouvoir à Mr Le Maire pour engager les négociations pour un prix de 800000€ et donne son accord de principe a ne pas entraver la construction de maison somme toute pas très en adéquation avec le style du domaine et l'architecture française,un vote sur l'éventuelle vente pouvant intervenir vers la mi Mars.

Evidement si enfin l'affaire pouvait se conclure,le comité ne pourrait que s'en féliciter mais resterais dans l'action jusqu'à ce qu'il y ait une baisse éffective des impôts.

Malgré tout méfiance:

-c'est un constructeur étranger qui s'appui sur des partenaires Français.

-ils n'ont à ce jour aucune maison de construite en France.

-il n'ont pas d'étude de marché en région centre(prix élevé des maisons car le prix s'entend hors terrain, raccordements ,branchements ,assainissement et hors taxe vous verrez ainsi que la facture grimpe très vite):

Liste des prix valable jusqu’au 31 décembre 2009

MODELE SURFACE HABITABLE/ PRIX TOTAL (1)
TOTALE (m2) PAR UNITE

XXS 12,5/15 € 6 581
S 95/124 € 112 095
S + 120/150 € 135 750
M 161,Town House 128/161 € 161 241
M 199,Town House 167/199 € 187 979
M 237,Town House 205/237 € 214 923
L 150/188 € 158 616
XL 256/322 € 272 330

XXL 334/398 € 334 203

(1) Comprenant Garantie Décennale Distributeur
(1) Ces prix s’entendent hors : TVA
- Construction (Fondation,VRD, Montage/Finitions*)
* Montage/Finitions :par ce poste,nous entendons le coût de la
main d oeuvre du poste Montage/Finitions.
Transport

OPTIONS:

Garage (1 place) 24 m2 € 8 788
Garage (2 places) 48 m2 € 16 478
Abri voiture (1 place) 24 m2 € 4 670
Abri voiture (2 places) 48 m2 € 9 008
Annexe (rangement) 10 m2 € 4 394
Salle de bain supplémentaire (avec baignoire) € 10 226

-lotissement de 40 maisons toutes plus ou moins identique à la taille près(jusqu'ici Mr Le maire avait indiqué 25 logements?) dans une même zone.

-ils sont à la recherche d'un village pour les accueuillr depuis pas mal de mois,pourquoi n'arrivent-ils pas à trouver?

-quand on voit les tracasseries administratives qu'on peux avoir pour le moindre permis de construire ou modification,on imagine que la DDE à son mot à dire sur ce style architectural différent.

-on suppose également que l'on va se retrouver dans la même situation qu'avec Mr Tanguy le Frapper du Helen avec des conditions suspensives:garantie de l'accord d'un permis d'aménager qui n'est pas gagné d'avance.

Bref cette situation ressemble à la précédente avec le risque de se retrouver en fin d'année le dos au mur si le permis d'aménager traîne en longueur,s'il est refusé ou si les partenaires Français lache le constructeur,ça ressemble à nouveau à un coup de poker mais c'est à nouveau le choix unique de Mr Le Maire.

Nul doute que ce soit le projet qui sera soumis au vote à la mi Mars si un accord de prix intervenait,souhaitons donc bonne chance à Mr Le Maire car il se pourrait que ce soit la dernière.

Comments

[Un Pressigien]

Que penser du nouveau projet de Monsieur le Maire, pour la commune?
Encore une utopie, je pense, qui va faire perdre du temps et certainement de l'argent!
Tout d'abord, dans le PLU il est inscrit la possibilité de construire 15 à 20 maisons sur la partie boisée du domaine de La Valette, et non 40 maisons comme dans ce nouveau projet; donc des frais et du temps à consacrer pour modifier le PLU!!!
Lorsque l'on voit la tempête de dimanche dernier, que penser également de constructions dans un bois et leur sécurité!! A qui incombera la responsabilité si par malheur un accident survenait suite à des chutes d'arbres sur les maisons ou des personnes?? Le Maire, la DDE, Le Préfet,...?
Avec un nombre si important de maisons, les infrastructures ne suiveront plus (réseau d'eau de la route de Montargis à renforcer, école et cantine plus assez grandes, tout à l'égout à créer,...), d'où des investissements encore très importants que Pressigny ne pourra assumer!!! (frais à chiffrer obligatoirement avant de décider d'un tel projet)
Le seul but de Monsieur le Maire, est de faire évoluer rapidement le nombre d'habitants au dessus de 500 pour doubler sa paye de maire au détriment du cadre de vie rural actuel de ses concitoyens.
Un projet plus modeste serait le bien venu pour le château, et ne plus céder à la folie des grandeurs!!