LES PRESSIGNIENS EN COLERE

Le comité de défense des habitants de Pressigny les pins souhaite ses meilleurs voeux aux Pressigniens pour cette année 2014.

Il tire également ça révérence et est à ce jour dissout car l'essentiel à été fait et pourra s'enorgueillir d'avoir permis de mettre sous surveillance un Maire complètement en dehors des réalités et préoccupations des habitants d'ailleur plus agent immobilier qu'autre chose et oui un dizaine d'années pour acheter et vendre un château qu'FR3 qualifiait un temps dans un reportage télévisé de "tas de pierre".

Notre plus grande victoire restera d'avoir grâce à une pétition su empêcher l'arrivée tragique des éoliennes à proximité de nos habitations,projet que Mr Le maire soutenait (on en connaît tous la raison) et qui aurait à coup sûr rendu le domaine de La Valette invendable et une nouvelle augmentation substantielle des impôts.

Nous remercions donc tous ceux qui nous on aidé,soutenus dans cette tâche difficile et sans qui le comité n'aurais pas pu voir le jour et agir.

Malgré tout une bien triste nouvelle nous est parvenu:Mr Le Maire ne se représente pas .

Qu'elle manière élégante de se défiler après un tel bilan,son départ par les urnes aurait été une telle satisfaction!!!

Allez Mr Le Maire un peu de courage allez au combat mais vous avez bien senti qu'il était perdu d'avance n'est-ce pas?

Aillant fait et dit tout et son contraire pendant tant d'années l'espoir est toujours permis...

Alors aujourd'hui lui aussi tire sa révérence mais que penser de ces derniers mots ,la commune aurait fait une plu-value de 80% sur la vente du Domaine,décidément on aura eu droit aux mensonges jusqu'au bout:

Le vrai bilan le voici:

Bilan de la vente du domaine de La Valette:

-Achat en 2002 pour une somme de 600000€

1)dépenses annuelle:remboursement d'emprunt,impôts,assurance,entretien etc... 50000 (soit 500000€ sur les 10 ans écoulés)

2)frais d'agence 77000€

3)remboursement de Mr Le Frapper 85000€

4)domages et intérêts à Mr Le Frapper 50000€

5)capital d'emprunt restant dû approximativement 400000€ (Mr Le Maire ne le sachant pas lui même)

La somme totale des dépenses s'élève à 1112000€ pour une vente à 1100000€.

Finalement la seule plu-value qui a été réalisée c'est une belle augmentation de 120% des impôts mais c'est si facile de jouer avec l'argent publique.

Ce personnage qui nous a ruiné et ridiculisé aux yeux de tous restera à jamais gravé dans nos esprits voir nos cauchemards.

C'est tenu ce mardi 10 avril 2012 une réunion publique se proposant de présenter le projet de budget communal pour l'année 2012.

Une surprise de taille nous attendait puisque Mr Le Maire nous présente une représentante de l'état dont le rôle n'est pas bien défini mais en rapport avec le contrôle des finances des communes du canton.Il est à noter que lors de la découverte du dificit de 2009 engendrant une augmentation des impôts de 120% et la réunion publique l'annonçant officiellement nous n'avions pas eu cet honneur mais plustôt les services de gendarmerie à la porte de La Mairie.

Deuxième surprise les médiats nationaux dont Mr Le Maire raffole,preuve s'il en était besoin récement ne sont pas présent,FRANCE 2,FRANCE 3,BFM TV, RTL etc... mais où sont-ils,finalement un record  national d'augmentaion d'impôts n'interresse que les personnes qui en sont victimes et Mr Le Maire ne cherche évidement pas à le crier sur les toits.

Il expose donc son affaire pendant un bon moment puis annonce dans ça grande générosité une diminution d'impôts de 15% tout en sachant qu'un retour au niveau d'imposition de 2009 demanderait une baisse de 55 à 60%.

Alors comme d'habitude on note que Mr Le Maire ne maitrise pas son sujet,se contentant de lire des documents qu'il n'a pas rédigé ni étudié,ne sachant pas répondre  précisement sur l'endètement de la commune ni sur le solde issu de la vente du château De La Valette après avoir déduit la globalité des frais engagés,des crédits rembousés et ceux qu'il souhaite garder maintenant ainsi l'endettement de la commune pour des biens que nous ne possédons plus.

Bilan de la vente du domaine de La Valette:

-Achat en 2002 pour une somme de 600000€

1)dépense annuelle,remboursement d'emprunt,impôts,assurance,entretien etc... 50000 (soit 500000€ sur les 10 ans écoulés)

2)frais d'agence 77000€

3)remboursement de Mr Le Frapper 85000€

4)domages et intérêts à Mr Le Frapper 50000€

5)capital d'emprunt restant dû approximativement 400000€ (Mr Le Maire ne le sachant pas lui même)

La somme totale des dépenses sans compter les intérêt d'emprunt qui continue à courir jusqu'en 2028 s'élève à 1112000€

pour une vente à 1100000.

Alors quand Mr Le Maire est tout fier de nous annoncer qu'il reste finalement plus de 500000€,ça ne suffit même pas à rentrer simplement dans nos frais.

Il s'agit donc d'une opération financière négative et encore heureux que l'immobilier est fortement augmenter...

Il est à noté le beau cadeau que nous avons fait à l'agence immobilière qui n'a rien fait.En effet la fille d'un membre du conseil municipal est venu lors d'une réunion de conseil se vanter qu'elle avait finalement tout fait,trouver l'acheteur en lui présentant le domaine et mis en relation avec la commune,les représentants de l'agence ont-ils d'ailleur mis un seul pied à Pressigny les pins?

Afin que tous le monde est une bonne compréhension de notre situation nous demandons donc à Mr Le Maire de s'expilquer sur l'augmentation d'impôt imposée en 2009, aucune réponse à ce sujet n'ayant été obtenue.

Réponse de notre premier magistrat  "du retard accumulé de 2002 à 2009".

Mais de quel retard s'agit-il alors même que l'on nous présente des comptes à l'équilibre chaque année,voir exédentaire.

C'est là que les incohérences de nombreuses fois soulignées interviennent ,aidée par la personne représantant l'état qui de tout évidence à eu quelques surprises en interogeant notre Maire à plusieurs reprises puis cette dame abondant dans son sens dans une logique implaccable de comptable sans humanité,"mais Messieurs dames tout va bien,vous avez eu une augmentation de 120% de vos impôts mais les comptes sont à l'équilibre ou est le problème",une fois de plus nous tombons des nus,c'est finalement nous qui ne comprenons rien aux finances communales,un comble non?

Donc auncun problèmes de budget de 2002 à 2008 puis cataclisme en 2009 par accumulation de ?alors même que les comptent sont au beau fixe.

Elle nous indique également que les comptent 2011 sont parfait avec un exédent et oui tenez vous bien un éxédent de plus de 42000€ alors que le domaine n'était pas vendu.Pourquoi Mr Le Maire à donc dit et écrit partout à qui voulait l'entendre que l'échec de la vente du domaine serait une catastrophe pour les finances communales devant aboutir à une nouvelle hausse d'impôts?

Que dire des services de l'état qui ne souhaitaient pas de baisse d'impôts en 2012 à Pressigny alors que les comptes sont exédentraires et que le domaine est vendu.

La vérité sur tous ça nous la connaissons tous:

-Vente de bien communaux tous les ans ou prise de crédits pour pouvoir honorer nos échéances de prêts liè à l'achat du domaine.

-Plus rien à vendre en 2009 à part le domaine de la Valette qu'un journaliste de FRANCE 3 lors d'un reportage qualifiait à l'époque de tat de pierre dont la commune ne savait quoi faire.

-Explosion de la charge de personnel par pure politique électorale peu de temps avant les élections de 2008.

Nous pouvons donc considerer que la diminution des impôts de 15% qui nous est présentée est un geste dont nous ne saurions nous contenter,avec bien sur la promesse d'étudier de nouvelles baisses,la proximité des élections municipales incitant Mr le Maire à distiler avec parcimonie ces pourcetages et oui il faut qu'il en reste à distribuer dans les promesses electorales futur.

Dernière inquiétude,l'augmentaion de la population engendrant une augmentation importante des éffectifs de l'école de façon soudaine,notre école necessite une évolution des locaux,ceux çi n'étant déjà pas suffisants à ce jour.

C'est un projet d'importance mais vu la façon dont la commune à été gérée jusqu'ici nous avons des raisons d'être inquiet en espérant que Mr Le Maire ne se lance pas dans des projets fantasques non raisonés,impulsifs et profitant à certaines personnes bien connues provoquant la mise à sec des comptes et de grosse difficultés dans les années à venir la vision à long terme étant une condition indipensable à une telle réalisation.

Pour finir nous trouvons déplacé que Mr Le Maire se vante que le futur projet du Domaine de la Valette puisse créer des emplois pour les Pressigniens.Il est inutile de faire espérer à la population des embauches dont il n'a pas la maitrise,à moins que personnellement il soit d'or et déjà impliqué,on remarque d'ailleurs que plusieurs personnes très proche de La Mairie s'affaires tôt le dimanche matin,le soir,voir la nuit à l'intérieur ou à l'extérieur du domaine,de façon bénévole nous supposons finalement la boucle est bouclée...

La signature de la vente du domaine de La Valette est enfin accomplie depuis ce vendredi devant une assemblée d'une douzaine de personnes.

Des articles vont paraitrent la semaine qui vient,lundi dans "La République du centre" et mercredi soir pour "L'éclaireur du Gatinais" et le "journal de Gien".

Nous attendons maintenant avec impatience le vote du budget qui doit intervenir pour fin mars et bien évidement l'annonce d'une baisse plus que substantielle des impôts d'un nombre comportant au moins 2 chiffres ,notre mouvement et la sitaution de crise que nous connaissons ne pouvant se contenté d'un geste.

Prochainement,publication de la version de Mr Le Frapper du Helen afin de refermer avec un autre point de vu la vente du château.

Le comité souhaite ses meilleurs voeux aux Pressigniens.

Même si le silence du comité de défense depuis des mois peux apparaître comme un abandon de notre noble cause,il n'en ait rien.

Simplement nous avons pris cette déçision afin de ne pas géner la vente du Domaine et ne pas être accusé d'être une entrave à la cession au groupe ACi,Mr Le Maire ayant loisir de trouver quelques bouc émissaires afin d'occulter ses propres défaillances depuis tant d'années.

Tants de mensonges et manipulations ayant cours au sein de la Maison Commune nous vérifions certaines informations que Mr Le Maire veux bien divulguer deçi delà.

Nous avons donc contacté par téléphone Mr Le Frapper afin d'avoir sa version des faits et l'état d'avancement des démarches actuelles.

Il s'avère très ouvert à la discussion et après presque une heure d'échange constructif nous avons donc pu vérifier qu'une démarche de concilliation était bien en cours et en savoir plus sur ses prétentions.

Nous reparlerons plustard de cette conversation car il y a quelques éléments troublants qui méritent d'être évoqués lorsque la vente du domaine sera éffective.

Pour finir,Il est rapellé à Mr Le Maire qui avait interpellé le comité de défense en réunion de conseil municipal que aussi bien en 2011 qu'en 2012,le comité écrit et dit ce que bon lui semble sans qu'aucune intimidation ne soit possible.

Eh oui Mr Le Maire est à la reconquête des Pressigniens,il assiste à des assemblés générales d'association,il communique dans la presse,il fait afficher la convocation du conseil plus d'une semaine avant la date fatidique,il prépare une "lettre du Maire" de presque 6 pages qui devrait être distribuée la semaine prochaine en espérant que personne ne serra oublié,on attend ça avec une telle impatience.

Mais pour lui serait-il trop tard pour bien faire?

Se tenait hier soir une réunion de conseil municipal.Après 3/4 d'heures d'attente Mr Le Maire ouvre la scéance.

Deux sujets de l'ordre du jour retiennent particulièrement notre attention:

-Prorogation de la promesse de vente du Domaine de La Valette.

-Décision relative à la réalisation d'un emprunt auprès du Crédit agricole centre loire.

Mr le Maire se voulant rassurant comme à son habitude,signale à l'assemblée que la vente du château ne pourra pas intervenir en avril comme initialement prévu,donc avant le vote du budget 2011.

Les permis seraient en effet signés à mi avril mais d'autres délais administratifs sur de nouvelles normes et autres délais de recourt des tiers repousseraient la signature définitive au mois de Septembre.

Le conseil municipal vote donc à l'unanimité la prorogation de la première promesse de vente arrivée à son terme et ce à la demande du notaire.Notre acheteur aurait d'ailleur réaffirmé son intention d'acheter par écrit.

Maintenant souvenez vous d'un prêt de 60000€ que nous aurions du rembourser l'année dernière puis prolongé d'un an donc à rembourser dans son intégralité au mois de Mai 2011.

Et c'est là que les choses se gattent,le Domaine n'étant pas vendu,l'inscription de ce remboursement au budget 2011 ne permettrait pas d'être en équilibre comme la loi l'impose.

Au pied du mur une fois de plus,Mr Le Maire c'est donc lancé corps et âme dans la recherche d'une solution pour rembourser cet emprunt.

Dans la mesure où il n'y a plus rien à vendre dans la commune pour éponger les dettes,qu'une nouvelle augmentation des impôts lui serait fatal,une seule solution:prendre un crédit pour en rembourser un autre.

C'est ainsi qu'à l'unanimité le conseil municipal à donné l'autorisation à Mr Le Maire de contracter ce prêt.

Il est à noté l'absence de 4 conseillés municipaux et pour la première fois sans avoir donné procuration à d'autres membres pour des prises de déçisons aussi importantes.Certains ne seraient t'ils plus solidaires?c'est vrai qu'il est plus facile d'être absent que de se prononçer et de prendre ses responsabiltés.

Néanmoins La banque Dexia à qui nous devons les 60000€ nous accorde finalement un surci supplémentaire et nous demande de ne rembourser de façon immédiate que 50% de la dette,de plus nous allons toucher une recette de TVA corespondant à peu près à cette somme,on aurait donc pu penser qu'il suffisait de ce servir de cette mane inattendue pour ne rembourser que les 30000€ éxigés par Dexia en attendant la vente du Domaine en Septembre.

Et bien non Mr Le Maire contracte quand même un emprunt de 60000€,rembourse 30000€ à Dexia et injecte les 30000€ restant dans les comptes de la commune augmentant ainsi l'endettement des Pressigniens à hauteur de 30000€.

Preuve est encore ainsi faite que nous vivons largement au dessus de nos moyens pour les raisons dèjà évoquées que tous le monde connait.

Il est à espérer que cette somme ne servira pas à payer des citernes d'eau pour d'un intérêts d'investisseurs privés auquel Mr Le Maire tient particulièrement alors que dans le même temps il faut 3 ans de discussions pour acheter 300€ de tôles pour réparer le toit du satnd de tir mais nul doute que notre conseillé en gestion sait ce qu'il fait.

Pas d'inquiétude la dette augmente mais tout va bien!!!

Mais qu'advient t'il du procés intenté par Mr Le Frapper du Helen?

Le comité souhaite une bonne année 2011 à tous les Pressigniens

Réponse de Mr Le Maire au message du vice président sur son blog:

Je vous prie de bien vouloir excuser ce délai pour vous répondre.

La lutte contre l'incendie est un sujet de sécurité civile. L'intérêt général est évident. La Commune doit assurer la sécurité des habitants et assumer la gestion des équipements à la mesure des besoins.

Dans le cas particulier de La Valette, le projet est d'une telle ampleur que nous avons convenu avec le promoteur qu'il prenne à sa charge les réseaux à créer dans un espace nouveau (à urbaniser).

Dans le cas particulier de l'aménagement des Cours (Route de Nogent), l'avis de la DDE était défavorable au motif de l'insuffisance de débit au poteau incendie (hydrant). Fin 2008, nous ne pouvions pas envisager un investissement pour compléter le dispositif de défense incendie dans un délai compatible avec le projet du pétitionnaire. Si nous voulions accompagner le projet à l'époque, il fallait, de notre point de vue, demander au pétitionnaire (qui était d'accord) de créer la réserve d'eau nécessaire, d'où la signature d'une convention. Le permis a alors pu être délivré.

La plupart des communes du secteur sont concernées par le manque de défense incendie. Le Service Départemental d'Incendie et de Secours apporte aux maires conseils et solutions techniques. La réserve d'eau est le moyen optimum en terme d'investissement (20000 euros environ) et de faisabilité (prend peu de place). Les réserves doivent être branchées au réseau d'eau afin d'assurer en permanence le niveau d'eau disponible pour lutter contre un éventuel sinistre. Et pour être utilisable par le plus grand nombre de maisons dans un périmètre aux alentours, elles doivent être accessibles... Au même titre que la voirie, les moyens de défense contre l'incendie sont à la charge des Communes.

Aujourd'hui, sous réserve de la réalisation de notre affaire de La Valette, nous pouvons envisager dans un délai d'un an l'installation de deux réserves d'eau pour servir de manière équitable l'intérêt des projets de lotissements en cours d'une part, et l'intérêt des hameaux concernés d'autre part. Aux Cours, le promoteur doit financer lui-même la défense incendie selon la convention et le permis accordé, sauf s'il décide d'attendre le jour où la Commune pourra le faire. Nous en avons parlé ensemble au printemps dernier. Par rapport au projet du Bourg, le projet des Cours a été un peu trop tôt, au regard de la capacité de la Commune à compléter son dispositif de défense incendie.

J'espère en quelques lignes éclairer votre information à ce sujet.

Le maire,

La réponse du vice président:

Bonsoir Mr Le Maire

1) Le domaine de La Valette:
Comme vous le dites la défense incendie est de la responsabilité des communes.
On peux toujours signer une convention préçisant que le petitionnaire s'engage a réaliser les travaux necessaires à la défense incendie mais ça n'a aucune valeur légale.
Si ce dit pétitionnaire qui accepte à ce jour les conditions pour pouvoir réaliser son projet,s'il se dédit et se pourvoit devant la justice nous devrons donc acquitter une facture totale ou partielle mais avec quel argent?les 600000€ disponibles quand le Domaine sera vendu?

2)Lotissement des cours:
l' aménageur n'a pas l'intention d'installer à sa charge la citerne et ne souhaite également pas que ça se fasse sur son terrain donc ce qui sous entendrais que la totalité "terrain,travaux,citerne" serait à la charge de la commune.Avec quel argent?

3)Lotissement du bourg:
Il parait assez hasardeux de faire voter positivement l'achat d'une citerne sans connaitre notre budget de 2012 et sans avoir au préalable montré un devis a vos conseiller.

Pouvez vous me confirmer que si le PLU n'autorisais pas de tels lotissements dont l'intérêt semble discutable ou que les trois règles que je vais citer çi dessous s'avère vraies il n'y aurais pas besoin de ces citernes:
-maison à moins de 200m d'une borne
-maison a une distance de plus de 5m de la maison voisine
-maison de moins de 250m2 au sol

Preuve en est puisque des voisins de mon habitations viennent de s'installer,ont respectés ces trois règles et n'ont pas besoin de demander l'installation d'une citerne.

Je pense donc que les finances communales ne peuvent supporter de tels investissements qui représentent au minimum les 2/3 de notre déficit nous ayant valu une augmentation de 120% des impôts et dans la mesure ou à ce jour le Domaine n'est pas vendu et enfin qu'il nous reste une dette de 60000€ a rembourser en 2011.

On ne peux pas jouer ainsi avec l'argent du contribuable,avant toute déçision d'importance il convient d'attendre la vente du Château,un investissement privé pour tel ou tel lotissement n'étant pas une priorité pour les habitants.

Qu'en penser vous?

A bientôt.

Tois petites anecdotes dont on va essayer d'en rire, quoi que?

1)Mr Le Maire a rectifié le compte rendu du dernier conseil municipal qui indiquait que le vote concernant l'affaire de la citerne s'était fait à l'unanimité alors qu'il y avait des abstentions (probablement l'habitude que toutes les déçisions soient prisent à l'unanimité).

Comment se fait la validation de ce compte rendu?

Un  secrétaire de scéance est désigné et s'il l'accepte devrait donc réellement le rédiger.En réalité c'est le secrétariat de Mairie qui l'établi mais le secrétaire de scéance devrait nous semble t'il au minimum le valider avant la diffusion.

2)Le vice président du comité n'a pas reçu d'invitation pour assister à la réunion publique de ce vendredi ,alors simple oubli malencontreux,consigne de Mr Le Maire ou petite blague de nos employés communaux?

3)Mr Le Maire publi sur son blog les questions du vice président du comité mais n'y répond pas?

Le comité était bien évidement présent ce vendredi à la réunion publique organisée par Mr Le Maire.

Le but de cette réunion était de présenter le projet d'aménagement du Domaine de La Valette par le groupe ACI outremer.

Cette société,implanteée en outremer vend des projets clés en main,voici d'ailleur un lien vers leur site internet:  http://www.groupeaci-outremer.com/#

Son dirigeant Mr Stéphane de Reynal c'est donc déplaçé avec son équipe,puis à la fin de son exposé la parole fût donnée aux habitants.

Le comité a donc posé ces questions:

Vu la situation financière de la commune et vu l'urgence de vendre le domaine,pouvez vous nous présenter un planning de mise en oeuvre?

Mr de Reynal nous répond pouvoir finaliser la vente vers le mois d'avril 2011 sous réserve de l'acceptation d'au moins un permis de construire.(il y a 5 permis de déposé)

La commune étant assignée devant le tribunal de Montargis par Mr Le Frapper du Hellen,pensez vous que ce soit de nature à ralentir vos démarches?

Mr de Reynal:Mr Le Maire nous a informé de cette évènement,nous ne sommes pas inquiet et continuons d'avançer.

Vu la situation financère de la commune,avez vous conscience que nous pourrons pas investir un seul centime dans quelque aménagement quel qu'il soi(réseau d'eau ,incendie,electricité,assainissement ...) le tout restant à votre charge?

Mr de Reynal:nous en avons bien conscience et prenons tout en charge.

Est-ce votre premier projet en France:

Mr de Reynal:oui

Mr Le Maire et l'équipe de Mr de Reynal ont présentés ce projet à la sous préfecture juste avant de venir intervenir à Pressigny les pins.Vu l'ampleur de cette affaire (plus de 50 millions d'euro) il est bien évident qu'il convient de le présenter à tous les protagonnistes et de recueuillir l'avis de tous avant de se lançer corps et âmes dans un tel investissement.

Nous soulignons le professionalisme du groupe ACI outremer qui de toute évidence met tout en oeuvre pour aller jusqu'au bout,il y a un architecte par permis de construire , tous les plans sont fait et l'organisation du projet est globalement ficelée et pensée.Il est clair que le groupe ACI outremer n'a pas hésité  à  investir humainement et financièrement potentiellement à pure perte si les permis de construire lui était refusés.

Le comité apporte donc à ce jour son soutient à ce projet qui nous parrait pour une fois sérieux,une opportunité à saisir.

Nous restons bien entendu vigilant et resterons en contact régulier avec Mr de Reynal pour suivre l'avancement.

La vente probable n'intervenant qu'en avril prochain,la diminution de nos impôts ne pourra donc toujours pas intervenir en 2011 et il nous reste un crédit de 60000€ a rembourser dans son intégralité au mois de Mai ,la situation reste donc tendu,il convient de tout faire pour ne pas louper cette échéance qui pourrait être à nouveau dramatique pour notre fiscalité.

A suivre...